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2020年10月资产评估真题

卷面总分：100分试卷年份：2020.10 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

5

某项资产2007年购建，账面原值10000元，2010 年进行评估，若以购建时物价指数为100% 3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%， ,则该项资产的重置成本应为

A、115000元
B、145000元
C、151800元
D、152000元

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应用市场法评估房地产时，建筑物修正的个别因素是

A、被评估房地产微观位置
B、被评估房地产施工质量
C、被评估房地产正面宽度
D、被评估房地产地势情况

下列关于现值性评估和追溯性评估的说法中，正确的是

A、现值性评估，评估基准日与报告日期是相同(或接近)的
B、现值性评估，评估基准日早于报告日期
C、现值性评估，报告日期早于评估基准日
D、追溯性评估，评估基准日与报告日期是相同(或接近)的

某被评估企业相关资料如下:
(1)未来5年预期年利润总额分别为: 270万元、280万元、300万元、310万元和.320万元:从第6年开始，预计利润额将在第5年的基础上，每年比前一年增长3%:
(2)据查，评估时社会平均收益率为11%，无风险报酬率为4%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(B)为1. 25;
(3)企业适用的所得税税率为25%。
要求:试评估该企业股东全部权益价值。(计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位)

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