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    第二章 练习题

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    在选择资产评估方法时应考虑哪些因素?

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    下列选项中，属于市场法应用前提条件的有（）

    • A、充分发育、活跃的资产市场
    • B、形成资产价值的耗费是必需的
    • C、资产所有者所承担的风险能用货币衡量
    • D、参照物可以搜集到
    • E、参照物与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料可搜集到

    应用市场法进行评估必须具备的前提条件是（）

    • A、要有一个充分发育的、活跃的资产市场
    • B、参照物的数量没有限制，可以为一个
    • C、可以搜集到被评估资产与参照物可以比较的指标和技术参数
    • D、市场上必须有与被评估资产完全相同的全新资产
    • E、形成资产价值的耗费是必需的

    假定某资产可以无限期使用，年收益额为10万元，行业的平均折现率为8%，则其评估价值为（）

    • A、100万元
    • B、125万元
    • C、80万元
    • D、120万元
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