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    2020年8月资产评估

    卷面总分:100分     试卷年份:2020年8月    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    运用房地产假设开发法的前提是

    • A、被评估房地产能够正常使用
    • B、被评估房地产已濒临倒塌
    • C、被评估房地产未来售价可准确预测
    • D、被评估房地产建筑成本可算得
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    被评估企业B以机器设备向A企业直接投资,投资额占A企业资本总额的20%,双方协议联营10年,联营期满A企业将机器设备价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有五年,前五年A企业的税后利润保持在每年50万元的水平,企业B按其在A企业的投资份额分享收益,评估人员认定被评估企业未来5年的收益不会有什么较大的变化,折现率设定为12%,企业B上述直接投资的评估值最可能是

    • A、47.39万元
    • B、50万元
    • C、50.39万元
    • D、70万元

    某被评估设备为1992年12月购入,账面原值12万元,评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为102%,1998年的定基物价指数为116%,自1999年开始,同类物价指数每年比上一年上升4%,若该设备的成新率为40%,不考虑其他因素,该设备的评估值最接近于()万元。


    • A、5.34

    • B、6.15

    • C、6.77

    • D、7.85

    股票按照股利和剩余财产分配顺序的标准,分为普通股、优先股、后配股、记名股票、无记名股票。

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