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    2020年8月资产评估

    卷面总分：100分     试卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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    成本法的优、缺点各有哪些?

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    下列关于企业收益预测基础的表述，不正确的是

    • A、必须以企业现实存量资产为出发点
    • B、不应考虑新产权主体的追加投资的收益
    • C、必须以评估基准日企业的实际收益为出发点
    • D、必须以企业未来进行正常经营为基础

    某企业拥有一项专有技术，无其他无形资产。该企业每年经营利润为280万元，企业的资产总额为1000万元，企业所在行业的平均资产利润率为20%，则由该专有技术带来的增量收益为

    • A、40万元
    • B、50万元
    • C、80万元
    • D、100万元

    采用常场法评估房地产价值时，选择参照物的要求有

    • A、与被评估房地产用途相同
    • B、与被评估房地产的交易类型、交易情况相同
    • C、赟估基准日与被评估房地产的评估基准日尽量接近
    • D、与被评估房地产所处地区的区域特性相近
    • E、与被评估房地产的建筑结构要相同或相似
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