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    2022年4月资产评估

    卷面总分：100分     试卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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    试题序号

    银行在因债务人无法按时清偿而需要对其抵押的房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）

    • A、公开市场假设
    • B、清算假设
    • C、交易假设
    • D、持续经营假设
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    与取得专利权的实质性条件相比，商标权取得的条件是（）

    • A、具有新颖性.不重复性和不违反禁用条款
    • B、具有显著性.不重复性和不违反禁用条款
    • C、具有创造性.不重复性和不违反禁用条款
    • D、具有实用性.不重复性和不违反禁用条款

    假设某房地产楼盘售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价400万元，该房地产楼盘年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）

    • A、5%
    • B、5.5%
    • C、6%
    • D、6.5%

    简述资产评估报告的主要作用。


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