某一宗土地，出让年期为10年，折现率为10%，预计未来5年的纯收益分-陕西自考网

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2022年4月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2022.04 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

42

某一宗土地，出让年期为10年，折现率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元.22万元.24万元.21万元.25万元，并从第六年开始稳定保持在30万元水平上，则该宗地收益价格接近于（）

A、102.89万元
B、114.26万元
C、148.46万元
D、154.87万元

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资产评估的市场性主要体现在（）

A、资产评估是市场经济的产物
B、资产评估的数据来源于市场
C、资产评估工作是评估人员模拟市场完成的
D、被评估的资产最终要进入市场流通
E、资产评估结果最终要能经得起市场的检验

某项资产2017年购建，账面原值1000 000元，2020年进行评估，若以购建时物价指数为 100%，3 年间同类资产价格环比价格指数分别为115%.120%.110%，则该项资产的重置成本应为（）

A、1150 000元
B、1450 000元
C、1518 000元
D、1520 000元

运用物价指数法评估机器设备的重置成本时，主要考虑的因素是（）

A、技术因素
B、时间因素
C、地域因素
D、功能因素

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