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    2014年10月资产评估（00158）

    卷面总分：100分     试卷年份：2014    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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    试题序号

    用资产未来时空的潜能来说明现实，体现了资产评估的（ ）

    • A、市场性特点
    • B、公正性特点
    • C、咨询性特点
    • D、预测性特点
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    运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的（ ）

    • A、实际总收益——实际总费用
    • B、实际总收益——客观总费用
    • C、客观总收益——实际总费用
    • D、客观总收益——客观总费用

    简述土地使用权评估原则中的最有效使用原则。

    参照物地块每平方米的价格为5000元，容积率为0.4，被评估地块容积率为0.3，若以被评估地块为基准，参照物地块容积率每上升或下降0.1，地价往上或往下修正1.5%，则被评估地块的单价为（ ）

    • A、4925元

    • B、4956元

    • C、5096元

    • D、5100元

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