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陕西自考网> 试题题库列表页> 下列关于待摊费用评估的说法中，正确的是（）

2022年10月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2022.10 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

19

下列关于待摊费用评估的说法中，正确的是（）

A、待摊费用价值与资产和权益的存在相关，与摊余价值也有本质的联系
B、待摊费用价值与资产和权益的存在相关，与摊余价值没有本质的联系
C、待摊费用价值与资产和权益的存在无关，与摊余价值没有本质的联系
D、待摊费用价值与资产和权益的存在无关，与摊余价值却有本质的联系

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甲企业委托某资产评估公司对乙企业2018年12月31日全部权益价值进行评估，从而为其投资决策提供依据。评估人员经过深入细致的调查.分析，得到以下数据：未来5年(2019年～2023年)归属于股东的净收益分别为1000万元.1100万元.1200 万元.1300万元和1400万元，从第6年开始，每年净收益比上年增加5%。折现率和资本化率相同。评估时点无风险报酬率为3%,乙企业面临的主要风险为经营风险.财务风险和行业风险，相应的风险报酬率分别为3%.2%和2%。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程)要求：估算乙企业于2018年12月31日的股东全部权益价值。

影响房地产价格的一般因素有（）

A、行政因素
B、区域因素
C、社会因素
D、经济因素
E、自然因素

简述决定和影响价值类型的主要因素。

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