某被评估房地产，已知建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%,建筑物-陕西自考网

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陕西自考网> 试题题库列表页> 某被评估房地产，已知建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产综合资本化率为（）

2022年10月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2022.10 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

40

某被评估房地产，已知建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产综合资本化率为（）

A、5.0%
B、6.0%
C、6.9%
D、7.1%

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下列不属于林地资产的是（）

A、乔木林地
B、采伐迹地
C、活立木
D、未成林造林地

某被评估资产2015年购建，账面原值10万元，2019年进行评估。已知2015年和 2019年该类资产定基物价指数分别为110%和130%,则该资产的重置成本为（）

A、84615元
B、1 1 0 0 0 0元
C、118182元
D、130000元

机器的经济寿命是指（）

A、机器设备从使用到报废为止的时间
B、机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间
C、从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
D、机器设备从使用到出现了新技术性能更好的设备而被淘汰的时间

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